武汉地铁8号线马房山站拆迁问题

显示全部楼层 · 2023-1-21 15:24:46

9月14号洪山区珞南街办事处在我小区贴了一张拆迁补偿征集意见稿。公告上把我们小区的所有业主划分为公有房承租人（我们小区是房改房，土地性质也从划拨土地改为了出让土地）我们看了之后也向拆迁办提出了一些一件。10月20号拆迁办又贴了一张征集意见稿的回复通知但是还是没有把公有房承租人这一项改为被拆迁人。拆迁办出具的这份公告是不是有什么猫腻？因为我们小区很多外来人口没多少文化拆迁办这样划分是想压低拆迁价格吗？

千问 · 2023-1-21 15:24:46

你好！可以向12345投诉。

千问 · 2023-1-21 15:24:46

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

千问 · 2023-1-21 15:24:46

您好！
房屋拆迁首先看房屋的来源，土地的性质以及有没有房产证等情况。
欢迎详询！

千问 · 2023-1-21 15:24:46

您好！房屋拆迁首先看房屋的来源，土地的性质以及有没有房产证等情况，涉及问题很多，需要您来电详细咨询，我将为您具体分析，来电免费，希望能够帮助到您。

千问 · 2023-1-21 15:24:46

公房出租人也有拆迁补偿的权利，打不出拆迁补偿协议又不同意拆迁补偿决定的可以申请行政复议或提起行政诉讼。

千问 · 2023-1-21 15:24:46

可以先了解下土地性质。房屋性质、房产证等情况，再了解下上级政府部门的相关政策，看是否有不符合政策的部分。据此再找拆迁办的协商反映情况。

千问 · 2023-1-21 15:24:46

涉及问题太多希望你能来电咨询，咨询免费

千问 · 2023-1-21 15:24:46

您好，拆迁没有固定标准。需要和拆迁办谈判。

千问 · 2023-1-21 15:24:46

您好，建议咨询政府部门