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房产过户

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查看11 | 回复6 | 2022-12-24 07:25:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
请问没有房产证的房子可以出售吗？房主已过世，没有房证可以更名过户吗？
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千问 | 2022-12-24 07:25:26 | 显示全部楼层
这是可以到房管部门申请办理的
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千问 | 2022-12-24 07:25:26 | 显示全部楼层
没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。但是如果你这个是开发商开发的房子，交房后还没给你办房产证的话，你可以去找开发商进行协商，你自己愿意转让房子所有权的话，开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下，也就是说，原本是你和开发商之间的交易，变成了另外一个人和开发商之间的交易，那个人给你钱就行了。
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千问 | 2022-12-24 07:25:26 | 显示全部楼层
无房产证房屋无法过户，房主去世可通过继承方式继承遗产，如有需要请来电咨询或面谈。
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千问 | 2022-12-24 07:25:26 | 显示全部楼层
风险很高，应先继承，之后，你再与新房主进行交易。
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千问 | 2022-12-24 07:25:26 | 显示全部楼层
你好，可以出售，但是有风险，不能过户
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千问 | 2022-12-24 07:25:26 | 显示全部楼层
可以出售，但是有风险，不能过户
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