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门店转租纠纷
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门店转租纠纷
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2022-12-20 18:50:43
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甲方把门店转租给乙方,违约条款是“甲方不得单方面另行转让或转租门面,如甲方违约,则甲方需退还乙方年租金的两倍,并对乙方因甲方违约的造成的损失进行赔偿,如乙方违约,则甲方无需退还乙方所付租金。”请问:1、乙方在租期内把门店转租给他人违约吗?2、甲方不准现承租人进入,甲方违约吗?
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千问
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2022-12-20 18:50:43
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你好,1、乙方转租需经出租人同意,否则行为违法,转租行为无效
2、不违约。前提条件是甲方的转租行为是合法行为,须经出租人同意。
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千问
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2022-12-20 18:50:43
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1、如果乙方和出租人对转租有约定的,依照约定;2、甲方不准现承租人进入的行为违法,现承租人可以报警或诉讼解决,要求停止侵害、赔偿损失
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千问
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2022-12-20 18:50:43
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你们既然约定了就按照约定处理
这个是不是违约不一定
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千问
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2022-12-20 18:50:43
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违反合同约定
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